Parti sempre da un progetto
La ristrutturazione di una casa dovrebbe sempre partire dal progetto in modo da stabilire i lavori da fare e le eventuali modifiche alla planimetria della casa. Il progetto deve essere redatto da un tecnico abilitato (geometra o architetto) che partendo dalle tue indicazioni e dalle tue esigenze elabora un progetto di massima e il cosiddetto computo metrico. È fondamentale partire dal progetto perché solo cosi si potranno avere dei preventivi precisi e che comprendono tutti i lavori che desideri fare.
Scegli con cura l’impresa
L’impresa va scelta in base alle tue esigenze e al tipo di opere da realizzare. Se devi realizzare un controsoffitto e imbiancare casa non è necessario contattare un impresa di grandi dimensioni ma sarà sufficiente individuare un artigiano specializzato; mentre se devi eseguire una ristrutturazione più complessa dovrai scegliere un’impresa più strutturata e con più figure professionali. Valuta più imprese e fatti fare i preventivi seguendo da subito il tuo progetto.
Affida la direzione dei lavori a un professionista
Questa figura è fondamentale perché conosce tutte le norme da rispettare e tutti i passaggi burocratici da compiere. Sarà lui che avrà il compito di accertare la qualità e la correttezza delle opere e sarà il referente tra te e l’impresa.
Sottoscrivi sempre accordi scritti
Redigi, con l’aiuto del direttore lavori, un contratto con l’impresa, fissando tutte le condizioni e gli obblighi delle parti. Fissa una tempistica per tutte le fasi delle opere e prevedi il piano dei pagamenti ed eventuali penali in caso di ritardo nella fine lavori. Questo documento tutelerà i tuoi interessi in caso di controversie.
Paga a “stato avanzamento lavori”
Insieme all’impresa stabilisci l’acconto iniziale, i vari pagamenti intermedi a “stato avanzamento lavori” ed effettua il saldo prezzo a cantiere concluso. L’ultimo pagamento va sempre fatto dopo la fine di tutti i lavori e una volta ispezionati i locali oggetto di opere. Quando l’intervento prevede il rifacimento degli impianti, con il conseguente rilascio dei certificati di conformità, è meglio posticipare il saldo alla consegna di questi importanti documenti.
Documenta i lavori con foto e video
Questo accorgimento ha una doppia utilità perché oltre a documentare tutte le fasi dei lavori potrà tornarti utile anche a distanza di anni permettendoti, per esempio, di sapere dove passa una tubatura piuttosto che un cavo elettrico.
Tieni conto degli imprevisti
In una ristrutturazione edile gli imprevisti sono spesso inevitabili, sia in termini di costi sia in termini di tempistica. Tieniti sempre un margine di sicurezza considerando un 10% in più di costi imprevisti e una tolleranza sui giorni di ritardo sulla fine lavori.
Il Natale è alle porte e con esso arriva il desiderio di rendere la casa accogliente e speciale per ospitare amici e familiari. Addobbi scintillanti, decorazioni creative e una gestione strategica degli spazi possono trasformare ogni ambiente in un luogo di festa. Natale è sinonimo di tradizione, ma chi dice che non si possa osare con qualcosa di diverso? Se stai cercando modi alternativi per decorare la tua casa e organizzarla in vista delle festività, ti proponiamo alcune idee che rompono gli schemi senza perdere lo spirito natalizio.
Con l'evoluzione del mercato immobiliare, proprietari e investitori immobiliari si trovano sempre più spesso di fronte alla scelta tra affittare a breve o a lungo termine. Entrambe le soluzioni offrono opportunità interessanti, ma presentano anche delle criticità. Scopriamo insieme i principali vantaggi e svantaggi delle due modalità di affitto per aiutarti a capire quale possa essere la scelta migliore per le tue esigenze e obiettivi finanziari.
Vendere una casa è una delle decisioni più importanti e delicate nella vita di una persona. Il mercato immobiliare può sembrare complesso e insidioso, soprattutto per chi si avvicina alla vendita con aspettative alte: ottenere il miglior prezzo in tempi brevi. Tuttavia, senza una strategia chiara e ben pianificata, il rischio di commettere errori è alto, e questi errori possono costare caro in termini di tempo e denaro. In questo articolo, esploreremo gli errori più comuni e le migliori strategie per vendere la tua casa rapidamente e al massimo valore di mercato.
Quando si tratta di scegliere tra l'acquisto e l'affitto di una casa, ci sono diversi fattori da considerare. Oltre alle preferenze personali, è essenziale valutare i pro e i contro di entrambe le opzioni in termini di costo mensile, accumulo del capitale, stabilità finanziaria, benefici fiscali e possibilità di personalizzazione.
Accogliere un neonato in casa è un momento speciale e richiede una preparazione accurata. Oltre agli aspetti fondamentali, ci sono molti altri dettagli che possono fare la differenza. Ecco alcuni suggerimenti aggiuntivi per preparare al meglio la tua casa...
Se stai cercando di rinnovare la tua casa, il 2024 porta con sé una serie di tendenze di design che combinano estetica e funzionalità. Ecco le ultime novità e alcuni consigli pratici per arredare il tuo spazio...
