Che cosa è il deposito cauzionale
Il deposito cauzionale è una somma di denaro che viene richiesta dal locatore all’inquilino con lo scopo di garantire le obbligazioni assunte nel contratto di locazione. Serve a tutelare il proprietario di un immobile contro eventuali danni causati all’immobile nonché per eventuali mensilità non riconosciute.
A quanto ammonta il deposito cauzionale
E’ disciplinato dall’art.11 della legge 392/78 che stabilisce che esso non può superare l’importo pari a tre mensilità del canone di locazione ed è produttivo d’interessi al tasso legale.
Può essere riconosciuto con:
- Versamento in contanti nei limiti previsti dalla legge
- Con assegno bancario o circolare
- Con bonifico bancario
- Con una garanzia fidejussoria bancaria o assicurativa
Quando viene restituito il deposito cauzionale
Il locatore è tenuto a restituire il deposito cauzionale al momento della riconsegna dell’immobile dopo aver accertato l’assenza di danni allo stesso. Di norma inquilino e proprietario eseguono un accurato sopralluogo all’immobile per verificare che lo stesso venga riconsegnato nelle stesse condizioni iniziali, salvo il normale deperimento. È importanto perciò sottoscrivere all’inizio del contratto un verbale di consegna nel quale si descrivono le condizioni dell’immobile, dell’eventuale mobilio e accessori, annotando eventuali anomalie o danni già presenti.
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