Sei alla ricerca della tua nuova casa? Non sai da dove cominciare? Devi partire impostando in maniera corretta la tua ricerca, definendo tutti gli aspetti principali per poter soddisfare tutte le tue esigenze. Ecco 7 semplici regole per arrivare a scegliere la casa su misura.
Stabilisci il tuo budget di acquisto
Il primo parametro da definire è sicuramente il tuo budget di spesa, per avere un’idea precisa del prezzo spendibile, così da poterti concentrare fin da subito su immobili che fanno al caso tuo, evitando inutili perdite di tempo. Per definire questa cifra devi decidere quanti risparmi vorrai e potrai investire nell’acquisto e nel caso in cui avrai la necessità di accendere un mutuo sarà fondamentale capire la tua possibilità di accesso al credito. Recati presso la tua banca per un consulto o chiedi una consulenza ad un mediatore creditizio, in gergo chiamato “broker”, così da definire l’importo massimo che un istituto bancario sarà disposto a concederti anche in base alla rata che tu vorrai sostenere.
Così facendo avrai, a grandi linee, la cifra massima di cui potrai disporre per comprare casa. Tieni anche conto che oltre al prezzo dell’immobile ci sono tutte le spese accessorie legate all’acquisto, come il notaio, le imposte, eventuali mediazioni ecc.
Metti a fuoco la tipologia di casa che desideri
Parti dalle esigenze che devi soddisfare, definisci la metratura, le stanze necessarie, le pertinenze, cerca di capire se sarà fondamentale un box, il giardino o il terrazzo perchè magari hai degli animali a cui vuoi dedicare il giusto spazio. Decidi la tipologia dello stabile, appartamento, casa indipendente o villetta. Fare questa analisi ti permetterà di scremare e scegliere al meglio tra i tanti annunci di vendita che potrai trovare.
Scegli dove cercare casa
Pensa fin da subito a dove vorrai vivere, in città dove è importante capire il quartiere e la zona più adatta a te, appena fuori città, in un paese di provincia o in aperta campagna. Valuta tutti i servizi di cui avrai bisogno, come le scuole, i negozi e i mezzi di trasporto. Anche questa valutazione ti permetterà di selezionare fin da subito le case a te più affini.
Definisci le tempistiche
Bisogna aver chiari da subito i tempi per concludere il tuo acquisto. Valuta se devi far coincidere i tempi di un’eventuale vendita di un tuo immobile con il riacquisto. Fatto questo, prima di decidere di andare a visionare un immobile, chiedi in quanto tempo sarà disponibile e solo se le tempistiche coincideranno potrai andare a visionarla consapevole che la questione “tempo” è risolta.
Casa nuova, usata o da ristrutturare
Questa è sicuramente una domanda che tutti quelli che cercano casa, almeno una volta, se la sono fatta. Ovviamente sta a te valutare quale è la soluzione che prediligi tenendo conto di tanti aspetti. La casa nuova offre sicuramente tecnologie e tecniche di costruzione di ultima generazione ma di conseguenza il prezzo al mq. sarà superiore; una casa usata e in buone condizioni il più delle volte è il giusto compromesso tra qualità e prezzo mentre una casa da ristrutturare ha il vantaggio di un prezzo più conveniente con la possibilità di personalizzarla a proprio gusto ma ti comporterà l’onere, non sempre facile, della ristrutturazione.
Valuta la rivendibilità dell’immobile
Molto spesso quando si compra casa si pensa che sarà per la vita, ma nel corso degli anni le esigenze e la tua vita potranno cambiare. La famiglia cresce, un nuovo lavoro in un’altra città, bisogno di più spazio e via discorrendo. É per questo che bisogna valutare la futura rivendibilità della casa che stiamo comprando, perché spesso innamorati di un certo immobile non prendiamo in considerazione i fattori che potrebbero influire sulla futura rivendita; come ad esempio la mancanza dell’ascensore, dei mezzi di trasporto, dei servizi in generale e le condizioni esterne dell’edificio. Bisogna sempre cercare di preservare i propri risparmi e sicuramente queste considerazioni sono il primo passo.
Evita il fai da te
Comprare casa è un passo importante e spesso fondamentale della nostra vita. Investiamo i nostri risparmi frutto dei sacrifici passati, ci si impegna per molti anni in caso venga richiesto un mutuo. Lo dico sempre ai miei clienti, comprare casa non è come comprare un maglione o un paio di scarpe che se dopo averli comprati ci accorgiamo che sono scomodi o non ci piacciono abbastanza li lasciamo semplicemente nell’armadio. Comprare casa è una cosa seria quindi domandiamoci se è il caso di far da soli e senza la consulenza di un professionista. Comprare casa da solo ti espone a molti rischi, a volte a spiacevoli fregature e in alcuni casi anche a vere e proprie truffe. Con la tua nuova casa stai costruendo il tuo futuro, mettici delle solide basi e affidati ad un professionista serio e preparato. In un altro articolo ti dirò come sceglierlo.
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