Per l’acquisto di un immobile devono essere versate una serie d’imposte che variano a seconda della tipologia d’acquisto:
- Acquisto prima o seconda casa
- Acquisto di un immobile da persona fisica o da una società
- Donazione
Le imposte, in questi casi, da versare sono le seguenti:
- Imposta di registro se il venditore è una persona fisica, IVA nel caso il venditore sia una società
- Imposta catastale
- Imposta di registro
Fatta questa premessa possiamo entrare nel dettaglio a vedere le imposte relative a una compravendita immobiliare elencando, di seguito, le principali e più frequenti casistiche.
Acquisto prima casa da società
- IVA al 4% sul prezzo di compravendita
- Imposta ipotecaria di € 200 (in misura fissa)
- Imposta catastale di € 200 (in misura fissa)
- Imposta di registro di e 200 (in misura fissa)
Acquisto prima casa da persona fisica
- Imposta di registro al 2% sul valore catastale con il minimo di € 1000 (il valore catastale si calcola moltiplicando la rendita catastale dell’immobile per il coefficiente 115,5)
- Imposta ipotecaria di € 50 (in misura fissa)
- Imposta catastale di € 50 (in misura fissa)
Acquisto seconda casa da società
- IVA al 10% sul prezzo di compravendita
- Imposta ipotecaria di € 200 (in misura fissa)
- Imposta catastale di € 200 (in misura fissa)
- Imposta di registro di e 200 (in misura fissa)
Acquisto seconda casa da persona fisica
- Imposta di registro al 9% sul valore catastale con il minimo di € 1000 (il valore catastale si calcola moltiplicando la rendita catastale dell’immobile per il coefficiente 126)
- Imposta ipotecaria di € 50 (in misura fissa)
- Imposta catastale di € 50 (in misura fissa)
Abbiamo riassunto le principali e più frequenti casistiche di tassazione sull’acquisto di un immobile; tieni conto però che ne esistono altre come per esempio per la donazione, per l’acquisto di beni strumentali o per l’acquisto d’immobili di categorie catastali particolari, quindi il mio consiglio è quello di consultare sempre il proprio notaio di fiducia per un corretto calcolo delle imposte e la verifica di eventuali agevolazioni che nel momento storico del vostro acquisto potrebbero essere presenti nella normativa (ad esempio nel 2022 è stata introdotta una agevolazione per gli under 36, che ne hanno i requisiti, che azzera l’imposta di registro norma prorogata per tutto il 2023).
Con l'evoluzione del mercato immobiliare, proprietari e investitori immobiliari si trovano sempre più spesso di fronte alla scelta tra affittare a breve o a lungo termine. Entrambe le soluzioni offrono opportunità interessanti, ma presentano anche delle criticità. Scopriamo insieme i principali vantaggi e svantaggi delle due modalità di affitto per aiutarti a capire quale possa essere la scelta migliore per le tue esigenze e obiettivi finanziari.
Vendere una casa è una delle decisioni più importanti e delicate nella vita di una persona. Il mercato immobiliare può sembrare complesso e insidioso, soprattutto per chi si avvicina alla vendita con aspettative alte: ottenere il miglior prezzo in tempi brevi. Tuttavia, senza una strategia chiara e ben pianificata, il rischio di commettere errori è alto, e questi errori possono costare caro in termini di tempo e denaro. In questo articolo, esploreremo gli errori più comuni e le migliori strategie per vendere la tua casa rapidamente e al massimo valore di mercato.
Quando si tratta di scegliere tra l'acquisto e l'affitto di una casa, ci sono diversi fattori da considerare. Oltre alle preferenze personali, è essenziale valutare i pro e i contro di entrambe le opzioni in termini di costo mensile, accumulo del capitale, stabilità finanziaria, benefici fiscali e possibilità di personalizzazione.
Accogliere un neonato in casa è un momento speciale e richiede una preparazione accurata. Oltre agli aspetti fondamentali, ci sono molti altri dettagli che possono fare la differenza. Ecco alcuni suggerimenti aggiuntivi per preparare al meglio la tua casa...
Se stai cercando di rinnovare la tua casa, il 2024 porta con sé una serie di tendenze di design che combinano estetica e funzionalità. Ecco le ultime novità e alcuni consigli pratici per arredare il tuo spazio...
Vediamo quali sono i bonus edilizi in vigore in Italia per l’anno 2024 e i relativi massimali di spesa. Nel 2024, in Italia, sono disponibili vari bonus edilizi per incentivare i lavori di ristrutturazione e miglioramento energetico degli edifici...
